第73章 江边豪宅，一掷千金

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魔都土地交易中心的拍卖大厅里，晨光透过高窗洒在光滑的大理石地面上，折射出冷冽的光。大厅中央的拍卖台上，摆放着“滨江12号地块”的模型——这块占地15亩的江边地块，北临黄浦江，南接智能电网项目核心区，西靠峰驰汽车的新工厂，是今年魔都最热门的商住综合用地，起拍价就高达8.6亿，吸引了宏图地产、盛景资本等十几家实力企业参与竞拍。

林凡坐在第三排的靠窗位置，手里拿着一份地块调研报告，指尖在“生态配套要求”那一页轻轻划过。老顾坐在他身旁，面前摊着平板电脑，屏幕上实时显示着各竞拍企业的背景资料——宏图地产的张扬，靠拆迁项目发家，风格激进，最喜欢用“高价抢地”的方式打压对手；盛景资本则是罗斯柴尔德在国内的关联机构，这次来竞拍，明显是想搅局，阻止凡辰进一步扩大在魔都的版图。

“林总，宏图的张扬刚才在后台跟人说，这块地他志在必得，还说要让‘不知天高地厚的年轻人’知道魔都的规矩。”老顾压低声音，语气里带着几分不屑，“盛景那边也备足了资金，据说授权价到15亿。”

林凡抬眸，看向第一排的张扬。他穿着一身亮蓝色的西装，头发梳得油光锃亮，正拿着手机跟人打电话，嘴角挂着嚣张的笑意，时不时瞥向拍卖台，一副胜券在握的样子。盛景资本的代表则坐在另一侧，穿着黑色西装，面无表情，手指在手机上快速滑动，显然在跟总部实时沟通。

“开始竞拍！滨江12号地块，起拍价8.6亿，每次加价不低于2000万！”拍卖师敲下木槌，声音透过麦克风传遍大厅。

“8.8亿！”张扬率先举牌，动作夸张，引来全场目光。他特意转头看向林凡，挑了挑眉，像是在挑衅。

“9亿！”盛景资本的代表紧随其后，声音平淡，却带着不容置疑的底气。

“9.2亿！”

“9.5亿！”

“10亿！”

价格像坐火箭一样飙升，短短五分钟就突破了10亿。现场的小企业代表纷纷放弃，只剩下宏图、盛景和凡辰三家还在竞争。张扬每次举牌都故意放慢动作，眼神不断瞟向林凡，似乎在等他出手，好进行下一步打压。

“12亿！”张扬突然加价5000万，拍卖厅里瞬间响起一阵低呼。他放下号牌，靠在椅背上，对着身边的助理笑道：“跟我斗？还嫩了点。”

盛景资本的代表皱了皱眉，低头跟总部沟通了几句，然后举牌：“12.2亿。”

大厅里的目光都聚焦到林凡身上——所有人都想知道，这位刚成立资本公司、风头正劲的年轻人，会不会跟这两大巨头硬刚。张扬更是直接看向林凡，语气带着嘲讽：“林总，要是没钱就别硬撑，这块地可不是做公益项目，得真金白银砸进去。”

林凡没有立刻举牌，反而翻开调研报告的最后一页，上面贴着绿创、锐芯、智联的联合规划方案——这块地不是用来建普通豪宅，而是要打造“凡辰生态展示馆”：一层做绿创储能设备和锐芯芯片的体验区，二层是智联ai的互动展厅，三层是康瑞医疗的健康管理中心，顶层则是空中光伏花园，既能发电，又能作为客户接待区。整个建筑将采用绿创的医疗级环保材料，配备锐芯的智能控制系统，实现“零碳运营”，完全契合魔都“绿色低碳”的城市规划。

“14亿。”林凡突然举牌，声音平静，却像一颗炸雷在大厅里炸开。

全场瞬间安静，连拍卖师都愣了一下，手里的木槌停在半空。张扬脸上的笑容僵住，猛地从椅子上站起来：“你疯了？14亿？这块地最多值13亿！”

盛景资本的代表也愣住了，他快速跟总部沟通，却收到“暂停加价”的指令——罗斯柴尔德近期资金紧张，14亿已经超出了他们的预期，再跟下去得不偿失。

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